Bejáratott idegenforgalmi központként működő üzleti ingatlan eladó Komló belterületén, a sikondai üdülőövezetben. 16 db nyaralóház, egy kétszintes, télen is lakható kőépület, további kiszolgáló épületek és közösségi terek találhatók a közel 3 hektáros területen.
További információ
Fürdőszobával, konyhával felszerelt 2, 3, 5 és 6 ágyas faházak. Alapterületük 45 nm. Kocsibeálló és terasz mindegyik bungalóhoz hozzátartozik.
40 ágyas (10 szobás) központi gázfűtéssel ellátott emeletes kőépület közösségi térrel és vizesblokkokkal.
A fedett és szélmentes terasz 50 fő befogadására képes. Kisebb rendezvények, előadások megtartására kitűnően alkalmas.
Az ingatlan területén kiépített strandröplabda és pétaunge pálya található.
25 nm vízfelület, római lépcső, szűrő és vízforgató berendezés.
A szabadtéri egységhez pultos, és kiszolgálásra is alkalmas vendéglátó épület található az ingatlan bejáratának közelében.
A bungalókban egyedi villanybojler szolgáltatja a meleg vizet.
teleknagyság
épület alapterület
közművesítetteség
belterületi ingatlan
Az ingatlan a Kaposvárt Péccsel összekötő 66-os főút sikondai elágazásától 2 km-re fekszik. Bejárata közvetlenül a Sikondától Komló belvárosába vezető út mellett található. Komló belvárosa 4 km-re, a megyeszékhely Pécs 20 km-re fekszik. A sikondai horgásztavak a kempingtől 1000 m-re, a sikondai termálfürdő a bejárattól 150 m-re található.
A telek mintegy fele a sikondai völgy sík területén helyezkedik el, másik fele az erdős domboldalba kapaszkodik. A terület dombos része sík teraszokkal van kiépítve, itt találhatók lakókocsi parcellák, a fürdőépület, és a nyaralóházak egy része. A kert ápolt, a berendezés jól karbantartott, ezért a zökkenőmentes továbbüzemeltetés feltételei adottak.
A környezet kiváló természeti adottságokkal rendelkezik. Flórája és faunája igen gazdag az év minden szakaszában. Egy 2015-ben készült levegőminőség mérés adatai alapján Sikonda levegője kimagaslóan tiszta és egészséges. Klímája kellemes, a levegő hőmérséklete a környezetéhez képest is kiegyenlítettebb és mentes a kánikulai forróságtól.
Az ingatlan turisztikai hasznosítását elősegítheti az elmúlt években a nemzetközi és hazai piacon felépített márka - amit a Mediano név fémjelez, és az egyre erősödő idegenforgalmi érdeklődés Sikonda iránt. Sikonda az elmúlt években dinamikusan fejlődött, az ingatlan szomszédságában található négycsillagos szállodát és a helyi szanatóriumot is felújították és bővítették a közelmúltban.
A terület nagysága és az ingatlan elhelyezkedése sokféle turisztikai célú fejlesztést tesz lehetővé, aminek csak a fantázia szabhat határt. A környéken felfutóban van a lovassport, e mellett a horgászturizmusnak is régi hagyományai vannak. A vadászturizmus feltételei könnyen megteremthetők a közeljövőben. A területen akár vizes, akár száraz élménypark is kialakítható, vagy tematikus élményközpont létesítése is elképzelhető.
Az ingatlan természetesen alkalmas a korábbitól eltérő hasznosításra is. Belterületi, üdülőházas építési övezeti besorolása megengedi további épületek elhelyezését is. Korábbi városfejlesztési elképzelések lakópark fejlesztését is megcélozták. Ennek érdekében az ingatlantól délre eső önkormányzati tulajdonú területek szabályozása is megtörtént.
- Az ingatlan vételára, a hozzá tartozó ingóságokkal együtt: 575.000,- €.
Az ingatlan hosszútávú bérbevétele is lehetséges. Az üdülőházak és a teljes terület bérleti díja
- a panzió nélkül: 10.000,- € / év
- a panzióval együtt: 20.000,- € / év.
Amennyiben felkeltettük érdeklődését, lépjen velünk kapcsolatba az alábbi elérhetőségek egyikén, vagy küldjön közvetlen üzenetet számunkra.